Preguntas frecuentes

Comprar en pozo es adquirir una unidad antes de que esté construida. Es una forma inteligente de inversión: el precio es más accesible, se puede financiar en cuotas y te permite elegir entre más opciones dentro del proyecto. A lo largo de la obra vas siguiendo los avances, y al momento de la posesión, accedés a una propiedad nueva, con el respaldo del desarrollador. En RK priorizamos la transparencia, la planificación y el acompañamiento en cada etapa.

Una constructora ejecuta obras. Una inmobiliaria comercializa propiedades. Una desarrolladora como RK Arquitectura integra todo: proyectamos, planificamos, construimos y vendemos nuestras propias obras. No somos intermediarios. Nos involucramos en cada decisión clave para asegurar coherencia entre lo que se diseña, lo que se construye y lo que finalmente se entrega.

No. Somos un estudio de arquitectura y desarrollo. Trabajamos por contratos separados, lo que nos asegura un mayor control de calidad, presupuestos y tiempo. Dirigimos y supervisamos la obra con el mismo cuidado con el que fue diseñada, para garantizar que lo proyectado se ejecute con calidad y fidelidad.

Además del valor de la unidad, hay gastos asociados a la operación:

• Gastos de escribanía y escritura (al final de la obra)
• Impuesto de sellos
• Gastos de posesión, que incluyen conexiones y expensas iniciales
• Expensas mensuales, desde que tomás posesión

En RK te brindamos un detalle

Sí. En todos nuestros desarrollos ofrecemos planes de financiación directa. Generalmente se abona un anticipo en dólares y el resto en cuotas en pesos ajustadas por índice CAC. No se necesita crédito bancario ni garantías externas. La cantidad de cuotas depende del proyecto y de su etapa. Siempre te asesoramos para encontrar la mejor alternativa.

Sí, aunque la mayoría de los créditos bancarios solo aplican cuando la obra está finalizada y escriturada. Es posible combinar una compra en pozo con crédito para saldar el saldo final al momento de escriturar. Te ayudamos con toda la documentación necesaria y con la planificación de los tiempos.

La posesión se entrega cuando la unidad está terminada, habilitada y en condiciones de ser habitada. La escritura se firma más adelante, cuando se aprueban los planos de subdivisión.

Depende del avance de obra. En etapas tempranas es posible elegir entre opciones predefinidas de materiales, griferías, revestimientos o distribución eléctrica. A medida que avanza la obra, esas decisiones se van cerrando. Siempre te informamos a tiempo sobre qué podés personalizar y hasta cuándo.

Estás acompañado en todo momento. Desde el primer contacto hasta después de la entrega, nuestro equipo está disponible para responder consultas, mostrar avances, ayudarte a tomar decisiones y mantenerte informado. Valoramos la cercanía, la claridad y la transparencia como parte de nuestra manera de trabajar.

Una vez que elegís la unidad, se firma el boleto de compraventa y se abona el anticipo. También se solicita:

• DNI y constancia de CUIT/CUIL
• Datos de contacto
• En caso de compra conjunta, los datos de ambos compradores

Si necesitás tiempo para decidir, podés solicitar una reserva temporal. Siempre con respaldo legal y el acompañamiento de nuestro equipo o tu escribano de confianza.

Comenzás a pagar las cuotas mensuales y te mantenemos informado sobre el avance de obra. También podés:

• Consultar o revisar tu plano
• Coordinar visitas (si están previstas)
• Prepararte para la entrega y escritura

Cuando llega el momento, coordinamos la posesión y te acompañamos en todo el proceso final.

Justamente por eso estamos para acompañarte. En RK entendemos lo importante que es esta decisión. Por eso nos ocupamos de explicarte todo con claridad, paso a paso, sin tecnicismos innecesarios. No importa si nunca compraste un departamento: con información clara y un equipo a tu lado, podés tomar una decisión con seguridad.

Significa que proyectamos, planificamos, dirigimos y comercializamos nuestros propios desarrollos. No tercerizamos la visión arquitectónica ni nos limitamos a ejecutar obras por encargo. Desde el diseño conceptual hasta la entrega final, cada decisión pasa por nuestro equipo. Esta integración nos permite asegurar coherencia estética, calidad constructiva y una experiencia fluida para quien compra.

Desde el primer contacto brindamos atención personalizada, información clara y acompañamiento en cada etapa. Organizamos reuniones, compartimos planos, resolvemos consultas técnicas y guiamos todo el proceso hasta la posesión. Durante la obra, enviamos reportes visuales y novedades periódicas, porque entendemos que la compra de una vivienda necesita confianza, seguimiento y comunicación constante.

Desarrollamos unidades de 1 a 4 ambientes, en formatos tradicionales, dúplex y tríplex, con superficies que van desde los 35 m² hasta más de 200 m². Cada tipología responde a una forma de habitar, con layouts pensados para la luz, la circulación, el uso real y la flexibilidad. Buscamos que cada espacio tenga sentido: desde un monoambiente con expansión propia hasta un tríplex con terraza y pileta.

En RK priorizamos decisiones con criterio arquitectónico. Eso se traduce en cielorrasos de hormigón visto, carpinterías de aluminio con DVH, mesadas de granito o silestone, griferías de primera línea, revestimientos nobles, ventilación natural en baños y cocinas, y preinstalación de sistemas eficientes. No repetimos fórmulas: cada edificio nace de una mirada integral sobre el lugar, el usuario y la calidad de vida.

Los amenities que proyectamos buscan extender el uso de la vivienda al espacio común. Diseñamos SUMs con expansión, terrazas verdes, parrillas, piletas, gimnasios, coworkings, solárium, sectores de juegos, bicicleteros, laundry y más. No son accesorios decorativos: cada uno cumple una función concreta y está pensado para mejorar la experiencia cotidiana.

Elegimos ubicaciones que combinen identidad barrial, conectividad y proyección. Nuestros proyectos se desarrollan en zonas como Belgrano, Núñez, Palermo o Villa Crespo: barrios consolidados, con buena infraestructura, vida urbana, acceso a transporte público y espacios verdes. No compramos terrenos al azar: evaluamos contexto, orientación, escalas y posibilidades para proyectar con criterio.

Sí. Valoramos que quien está evaluando una compra pueda hacerlo con toda la información. Por eso compartimos planos completos de las unidades, fichas técnicas y detalles relevantes desde las primeras conversaciones. No hace falta esperar a una visita presencial: podés conocer el proyecto en profundidad desde el primer contacto.

A través de reportes visuales periódicos, fotos en obra, videos y mensajes personalizados. Mantenemos comunicación fluida durante todo el proceso. Sabemos que para quien compró una unidad, cada hito constructivo importa. Por eso, informamos con transparencia y en tiempo real, para que puedas seguir tu proyecto paso a paso.

Sí. Organizamos visitas presenciales a nuestras obras en curso o reuniones personalizadas con nuestro equipo. Podés recorrer las unidades disponibles, conocer los materiales y ver en qué etapa está el proyecto. También agendamos reuniones virtuales si vivís en otra ciudad o querés empezar el proceso desde casa.

Significa que no hacemos edificios en serie. Cada proyecto nace desde el análisis de su terreno, orientación, entorno urbano y proyección futura. Esa identidad se refleja en el diseño, las terminaciones, los volúmenes, los amenities y el tipo de unidades. Un edificio en triple frente como KASA Núñez, o uno con terrazas propias como Ugarte 2079, responden a situaciones específicas que se proyectan con una lógica singular y cuidada.

El cronograma depende de la etapa del proyecto en que se efectúa la compra. Cuanto más pronto se realiza (por ejemplo, en pozo), mayor es el plazo hasta la posesión, pero también ofrece mejores opciones de unidades y financiamiento. En cambio, al adquirir una unidad en las etapas finales, la entrega es más inmediata. En KASA Núñez, por ejemplo, la primera etapa se entrega en diciembre de 2025 y la segunda en julio de 2028.

Seleccionamos materiales de alta eficiencia, como DVH en carpinterías, aislaciones térmicas y sistemas de agua y energía con bajo impacto. Además, muchos de nuestros edificios incorporan terrazas verdes y gestión cuidadosa de luz natural, alineados con una arquitectura más consciente.

No. Nuestros precios quedan fijados al momento de firmar el boleto y solo pueden variar según mecanismos consensuados, como la aplicación del índice CAC. Así garantizamos previsibilidad: sabés cuánto vas a pagar y cómo se actualiza.

Claro. Podés alquilar la unidad sin inconvenientes. De hecho, muchos compradores optan por esta estrategia, ya que la calidad de materiales y terminaciones permite un alquiler de alto rendimiento.

Cada propietario recibe:

• Planos definitivos
• Libro de obra o manual técnico de la unidad
• Certificados de habilitación y subdivisión
• Red de servicios y equipos técnicos

Todo con claridad y respaldo profesional para mayor seguridad legal.

Sí. Comprar en pozo suele implicar un precio más favorable, posibilidad de personalización y financiamiento a lo largo del avance de obra. Además, permite elegir ubicación, orientación y distribución con mayor libertad.

Por supuesto. Podemos compartir videos, fotos, planos interactivos y organizar visitas virtuales. De esta forma, estás conectado al desarrollo desde donde estés y podés decidir con confianza.

Sí. Aunque no gestionamos directamente alquileres o ventas, contamos con redes y asistentes comerciales que te ayudan a conectarte con inmobiliarias o corredores de confianza para que tu unidad tenga el destino que deseás.

Sí. Podés solicitar una reserva temporal sin firmar boleto ni abonar ningún monto. Esta reserva se extiende por unos días y te asegura tranquilidad mientras definís la mejor opción para vos.